当前，楼市下行，地产销售、投资、开发全面失速，新增居民中长期贷款历史性负增长，中国房地产市场出现二十年一遇的拐点？ 投资派邀请了

　　谢皓宇：智能家居确实是近些年房企能做的新领域，其实房企还可以做很多新领域，目前处于慢慢开发阶段。

　　在应用端，中国房企其实在全世界范围内，大多还是处于比较领先的地位，特别是近些年在应用层面，比如物联网、智能家居等中国都走在前面的。

　　那么在这个行业里的玩家其实很多，并且更多的可能是大家更耳熟能详的一些互联网企业。

　　大多人可能认为互联网企业在打法上、技术上、流量的获取上或许对房企会有一个降维打击，比如人们会因为某个品牌去买它的手机或者是买它的智能单品，但不会因为某一个品牌去买它的房子。

　　在买房的选择上人们更会考虑通勤的远近、针对个人的需求，至于是哪个开发商，可能并不是在考虑范围的第一位。因此开发商在品牌方面和互联网品牌之间确实存在一个较大的优势。

　　开发商们具体的优势在哪里呢？其实开发商将这些智能家居品牌的单品在连接性上和空间的布局层面进行了优化，比如消费者买了一个A品牌的冰箱、B品牌的电视机和C品牌的空调，但是需要去把不同品类的家电做一个整合，其实是需要更底层的东西，需要在最前端为消费者提供解决方案，且房地产企业处于最前端。

　　而且房企具有与有一个先天优势，就是能够做到各方面的整合，这个行业有点供给创造需求的意味。

　　举个例子，夏天晚上睡觉我们会开空调，但我们可能遇到上半夜偏热，下半夜偏冷的情况，所以我们很难通过同一个温度来睡整觉，JDB电子 JDB夺宝电子因此我们更需要一个智能单品来进行实时的调整。

　　针对这种情况如果消费者自己去购买产品到布线、安装传感器以及更多的操作难度都很高，而房企能够在最前端就解决掉这些问题。

　　所以房企其实能做的这种整合的作用是非常明显的，这个也是我们认为在接下来房企能够在智能家居里头有重要的一席之地的核心原因。它可能不直接去和这些互联网企业去做竞争，JDB电子 JDB夺宝电子它更多的是一个搭建整个舞台的一个角色。